Indiċi tal-prezzijiet tal-proprjetà immobbli f'Malta jilħaq 287.89

Indiċi tal-prezzijiet tal-proprjetà immobbli f'Malta jilħaq 287.89

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Il-Fatti

VALLETTA, MT — Id-Direttur Ġenerali tal-Uffiċċju Nazzjonali tal-Istatistika ħareġ l-Avviż Legali 202 tal-2026 li jistabbilixxi l-indiċi tal-prezzijiet tal-proprjetà immobbli. L-indiċi rreġistra valur ta’ 287.89 fl-1 ta’ April, 2026. Din iċ-ċifra tirrappreżenta żieda ta’ 6.7 fil-mija meta mqabbla mas-sena 2025. Id-data ppubblikata fil-17 ta’ Lulju, 2026, tissostitwixxi ċ-ċifri kollha maħruġa fi avviżi legali preċedenti dwar dan l-indiċi. Iċ-ċifri għas-sena 2026 huma meqjusa bħala provviżorji.

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Xi Jfisser Ghalik

Il-konsumaturi u l-investituri fis-settur tal-proprjetà jistgħu jużaw dan l-indiċi biex jifhmu l-andament storiku u attwali tal-valur tas-suq. Peress li l-indiċi huwa bbażat fuq is-sena 2004 bħala 100, iż-żieda ta’ 6.7 fil-mija tindika pressjoni kontinwa fuq il-prezzijiet meta mqabbla mas-sena preċedenti. Dan l-indiċi jintuża wkoll għall-finijiet tal-artikolu 6(1)(b) tal-Att dwar l-Akkwist ta’ Proprjetà Immobbli minn Persuni mhux Residenti, u jista' jaffettwa l-valutazzjonijiet uffiċjali għal skopijiet legali u fiskali relatati ma' akkwisti minn persuni mhux residenti.

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Il-Kwistjoni

L-effett ta’ din iż-żieda annwali ta’ 6.7 fil-mija fuq l-affordabbiltà tad-djar għall-popolazzjoni residenti jibqa' suġġett ta' dibattitu. Filwaqt li l-indiċi jikkonferma x-xejra ta' tkabbir fil-prezzijiet mis-sena 2011, l-uffiċċju ma ppreżentax data dwar l-impatt speċifiku fuq id-dħul medju tal-familji. Il-proviżorjetà taċ-ċifri għall-2026 tfisser li l-valur finali jista' jiġi aġġustat f'pubblikazzjonijiet futuri skont ir-reviżjonijiet tal-Uffiċċju Nazzjonali tal-Istatistika.

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L-Istampa l-Kbira

Din il-pubblikazzjoni ssegwi l-obbligi stabbiliti fl-Ordni tal-1999 dwar il-Valur ta’ Immobbli fl-Akkwist ta’ Proprjetà Immobbli minn Persuni mhux Residenti. Il-momentum taż-żieda fil-prezzijiet tal-proprjetà ilu rreġistrat b’mod konsistenti mill-2012, b’rata ta’ tkabbir li varjat bejn 1.0 fil-mija u 7.3 fil-mija matul l-aħħar ħmistax-il sena.

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Dettalji Ewlenin

• Entità: Uffiċċju Nazzjonali tal-Istatistika

• Data ta' Riferiment: 1 ta' April, 2026

• Indiċi: 287.89

• Rata Annwali ta' Tibdil: 6.7 fil-mija

• Sena Bażi: 2004 (Indiċi = 100)

• Status ta' Data 2026: Provviżorja

• Avviż Legali: 202 tal-2026

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Sorsi Użati

Gazzetta tal-Gvern ta' Malta: A.L. 202 tal-2026, 17 ta' Lulju, 2026

Search Queries Executed:

• Malta property price index 2026

• Avviż Legali 202 tal-2026

• National Statistics Office Malta property index 2026

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═════ ENGLISH VERSION ═════

Malta property price index reaches 287.89

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The Facts

VALLETTA, MT — The Director General of the National Statistics Office issued Legal Notice 202 of 2026 establishing the property price index. The index recorded a value of 287.89 on April 1, 2026. This figure represents an increase of 6.7 percent compared to 2025. The data published on July 17, 2026, replaces all figures issued in previous legal notices regarding this index. The figures for 2026 are considered provisional.

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What It Means

Consumers and investors in the property sector can use this index to understand the historical and current market value trends. Since the index is based on 2004 as 100, the 6.7 percent increase indicates continued price pressure compared to the previous year. This index is also used for the purposes of article 6(1)(b) of the Immovable Property (Acquisition by Non-Residents) Act, and may affect official valuations for legal and fiscal purposes related to acquisitions by non-residents.

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Different Views

The effect of this 6.7 percent annual increase on housing affordability for the resident population remains a subject of debate. While the index confirms the growth trend in prices since 2011, the office has not presented data on the specific impact on average household income. The provisional nature of the 2026 figures means that the final value may be adjusted in future publications according to National Statistics Office revisions.

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Big Picture

This publication follows the obligations established in the 1999 Order on the Value of Immovable Property in the Acquisition of Immovable Property by Non-Residents. The momentum of property price increases has been recorded consistently since 2012, with a growth rate that has varied between 1.0 percent and 7.3 percent over the last fifteen years.

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Key Points

• Entity: National Statistics Office

• Reference Date: April 1, 2026

• Index: 287.89

• Annual Rate of Change: 6.7 percent

• Base Year: 2004 (Index = 100)

• 2026 Data Status: Provisional

• Legal Notice: 202 of 2026

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Sources Used

Gazzetta tal-Gvern ta' Malta: A.L. 202 of 2026, July 17, 2026

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═════ DEUTSCHE VERSION ═════

Immobilienpreisindex in Malta erreicht 287,89

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Die Fakten

VALLETTA, MT — Der Generaldirektor des Nationalen Statistikamtes hat die Rechtsverordnung 202 aus dem Jahr 2026 veröffentlicht, mit der der Immobilienpreisindex festgelegt wird. Der Index verzeichnete am 1. April 2026 einen Wert von 287,89. Dies entspricht einem Anstieg von 6,7 Prozent gegenüber dem Jahr 2025. Die am 17. Juli 2026 veröffentlichten Daten ersetzen alle in früheren Rechtsverordnungen zu diesem Index veröffentlichten Zahlen. Die Zahlen für das Jahr 2026 gelten als vorläufig.

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Was das bedeutet

Verbraucher und Investoren im Immobiliensektor können diesen Index nutzen, um die historischen und aktuellen Trends der Marktwerte zu verstehen. Da der Index auf dem Jahr 2004 als Basiswert 100 basiert, deutet der Anstieg um 6,7 Prozent auf einen anhaltenden Preisdruck im Vergleich zum Vorjahr hin. Dieser Index wird auch für die Zwecke von Artikel 6(1)(b) des Gesetzes über den Erwerb von unbeweglichem Vermögen durch Nichtansässige verwendet und kann sich auf offizielle Bewertungen für rechtliche und steuerliche Zwecke im Zusammenhang mit Erwerben durch Nichtansässige auswirken.

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Verschiedene Ansichten

Die Auswirkungen dieses jährlichen Anstiegs von 6,7 Prozent auf die Bezahlbarkeit von Wohnraum für die ansässige Bevölkerung bleiben Gegenstand von Debatten. Während der Index den Preistrend seit 2011 bestätigt, hat das Amt keine Daten zu den spezifischen Auswirkungen auf das durchschnittliche Haushaltseinkommen vorgelegt. Die Vorläufigkeit der Zahlen für 2026 bedeutet, dass der endgültige Wert in zukünftigen Veröffentlichungen gemäß den Überarbeitungen des Nationalen Statistikamtes angepasst werden könnte.

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Das große Ganze

Diese Veröffentlichung folgt den Verpflichtungen aus der Anordnung von 1999 über den Wert von Immobilien beim Erwerb von unbeweglichem Vermögen durch Nichtansässige. Die Dynamik der Immobilienpreisanstiege wird seit 2012 kontinuierlich erfasst, wobei die Wachstumsrate in den letzten fünfzehn Jahren zwischen 1,0 Prozent und 7,3 Prozent schwankte.

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Wichtige Punkte

• Einrichtung: Nationales Statistikamt

• Referenzdatum: 1. April 2026

• Index: 287,89

• Jährliche Veränderungsrate: 6,7 Prozent

• Basisjahr: 2004 (Index = 100)

• Datenstatus 2026: Vorläufig

• Rechtsverordnung: 202 von 2026

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Verwendete Quellen

Gazzetta tal-Gvern ta' Malta: A.L. 202 von 2026, 17. Juli 2026

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